广饶一小区业主将车辆停路边？业主：车位太贵租不起, 你怎么看 观澜茗语华苑

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广饶一小区业主将车辆停路边？业主：车位太贵租不起, 你怎么看

观澜黎光茗语华苑闪停车场空车位一大把，没几个人停里面，外面到处停得是车辆，都是一些交停车费比要他的命还难，说句不好听的话，很多住小区的卖菜钱都冇，全是表面光鲜，

都是些不懂乱喷的，我说几点，估计不好听，有人会喷我，但是我说的是实话。 首先声明我也是打工的，不是地产开发商也不是物业，觉得我说的不对的，可以忽略，别骂人。

1，首先，明确下地下车位产权是谁的。一般来说，现在开发的或者近10年开发的楼盘地下车位，95%的可能，产权是开发商的。 有些带商业的会有人防工程，这个很好认，就是看地下有没很厚很厚的钢制门，门边写着临战封堵什么的，有，那就是人防工程，只能租不能卖。 如果没有，那就很大可能是地产的产权，让开发商提供产权证明。 现在的开发商又不是慈善机构，肯定是以盈利为目的的，那就是赚钱。车位租还是卖，产权所有者说了算，而且有定价权。 这个闹到法院，闹物价局都没什么用，本人试过。 唯一有可能的就是，全体业主集体闹，那有点希望，有的谈。

2，地面车位，地面车位产权就复杂了，老旧小区，可以说产权是业主集体所有，收入应该归业主集体，但是老旧小区物业费收不上来，或者提不上来不够用，基本就默认把停车位收入划到物业公司去了。大家去看新闻，太多案例了。 新的楼盘，也有地产说，地面车位没划入到公摊，是地产所有，这个只能看文件了。

总之一句话，先看产权，然后集体闹大。不然没用的，讲道理讲不过去的。就好比，你有一栋房子，租金肯定是产权人说了算。至于租客说租金太高，个别人说没用，你不租还有人租，除非所有租客一起闹，闹大，那估计有点希望。

谢邀，小区公共部位是小区业主共同所有，车辆停在公共部位，物业收的是车位费就应该扣除管理费其余的归全体业主所有，毕竟物业对车辆进行了看管，咱们在外面停车不是也缴费了吗？为什么一回家就搞不清楚了呢？本着公平交易原则，物业的管理也是有成本的，扣除一部分服务费其余的归业主，这样相对合理。谢谢

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