小区物业管理制度 物业管理制度

物业公司管理规章制度有哪些

1、质量管理、产品检验等；业务管理，包括采购管理、销售管理、经销商管理、价格管理、物流运输、市场调研、宣传推广、客户服务等内容；其他的如产品研发、科技创新、资本运作、进出口贸易等一般小企业是不涉及的。

2、物业管理公司规章制度 目的：规范全体员工行为，加强本公司员工队伍的建设，提高员工的基本素质。 适用范围：新天美地花园物业管理公司所有工作人员。

3、物业服务的内容如下：一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁。绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新。治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班。

4、项目的整体设想与构思；组织构件与人员配置；费用测算与成本控制；管理方式、运作程序及管理措施。

5、严格执行物业制订的卫生保洁程序，按时完成季节性、突击性卫生清理任务。认真巡查保持环境卫生，制止破坏环境的行为。认真使用和保管所有环卫工具，如有丢失或损坏要照价赔偿。

6、共用设施设备进行查验，应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续，建设单位、业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料。物业管理企业资质管理制度。物业管理专业人员职业资格制度。住房专项维修资金制度。

物业管理条例中的基本制度有哪些

1、业主大会制度。业主大会和业主委员会并存物业管理制度，业主大会决策、业主委员会执行。业主公约制度。业主公约是业主共同订立并遵守的行为准则，对全体业主具有约束力。物业管理招投标制度。

2、法律分析物业管理制度：物业管理制度可分为两大类：一类是物业管理企业内部管理制度物业管理制度；另一类是物业管理企业的外部制度。

3、小区物业公司管理制度有哪些 安全职责：负责制定各项安全护卫职责制度，根据实际情况进行指导和检查，对公司管理区域实施安全监督。护卫岗位职责：护卫员上岗穿着统一制服，佩戴统一的工号，仪容严整。

4、员工管理条例是物业管理公司最基本的内部管理制度，主要包括劳动用工制度、员工行为规范、员工福利制度、企业奖惩制度。

5、基本制度条例规定业主在行使自己权利的同时，必须尊重全体业主的共同利益。对物业的使用和维护，条例作了以下规定： 一是业主与物业管理企业都不得改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。

物业公司管理制度及工作流程

1、物业公司各部门的常规工作计划1 全面实行规范化管理。 在原有基本上修定各部门工作手册，规范工作流程，按工作制度严厉履行，加大制度的履行力度，让管理工作有据可依。

2、（5）物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。（6）房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的代管服务。

3、①经济手段：物业公司与员工签订劳动合同，明确员工权责、制定与员工所在岗位和工作成绩挂钩的工资、奖金制度，以此来调动员工的工作积极性。

小区物业管理规章制度有哪些

消防管理 预防和控制火灾物业管理制度的发生，平时多做一些防火安全宣传，消费器材需定期保养和检修，能做到及时扑灭火灾。车辆交通管理 车辆交通管理主要是做好车辆停放和交通安全管理，保证车辆和行人物业管理制度的安全。

业主大会制度。业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行。业主公约制度。业主公约是业主共同订立并遵守物业管理制度的行为准则，对全体业主具有约束力。物业管理招投标制度。

法律分析物业管理制度：物业管理制度可分为两大类：一类是物业管理企业内部管理制度；另一类是物业管理企业的外部制度。

第五十一条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

物业管理条例中有哪7项制度

物业管理条例(2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布 根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订)第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

物业管理条例及相关法律的内容规定有：总则、业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任、附则，共七章七十八条。物业管理条例是为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益而制定的。

费用测算与成本控制；管理方式、运作程序及管理措施。

第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

）居住区的管理；3）业主或住户须知；4） 购日灯管理与维修；5）物业管理条例；6）综合服务；7）其他应注意的事项。⑤住宅区房屋及有关设施接代管制度 1）对房屋及有关设施接代管范围、接管标准、接代管程序的规定。