物业消防安全管理制度内容 物业消防安全管理制度

住宅物业消防管理规定

物业消防安全管理的执行标准认真学习并贯彻执行国家制定的消防法规，掌握本辖区实际情况，提高消防安全意识。制定辖区各种防火安全制度，督促检查各住户贯彻落实防火安全工作的情况。

第一条 为了加强高层民用建筑消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》等法律、行政法规和国务院有关规定，制定本规定。

由中华人民共和国应急管理部于2021年6月21日发布，自2021年8月1日起施行。规定适用于已经建成且依法投入使用的高层民用建筑（包括高层住宅建筑和高层公共建筑）的消防安全管理。

物业管理中的消防安全管理?

1、物业管理中消防管理基本目物业消防安全管理制度的物业消防安全管理制度，在于预防火灾的发生，最大限度上减少火灾损失，为业主和住户的工作、生活提供了安全环境，因此，可以说搞好消防管理是物业安全使用和社会安定的重要保证。

2、消防监控中心实行24小时值班。消防监控中心是接受火灾报警、发出火灾信号和安全疏散指令、控制消防水源、固定灭火、通风、空气调节系统等设施机构，中心应实行24小时值班。值班人员要忠于职守，认真工作。

3、搭建各类违章建筑、流动摊贩扰民等。消防管理 其内容主要是预防和控制火灾的发生，如防火安全宣传，及时扑灭火灾，消防器材的保养和维修等。车辆交通管理 主要是搞好车辆停放和交通安全管理，保证车辆和行人的安全。

4、第二条消防安全管理 消防安全制度 标准：各物业服务中心建立健全消防各项安全管理制度并上墙。灭火和应急疏散预案 标准：各物业服务中心必须建立健全灭火和应急疏散预案，强调各自的分工与职责，一旦有情况能按部就班的进行。

5、比如：某物业企业的消防设备管理制度： 消防设施维护管理制度 按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。

物业消防设施设备管理制度主要有哪些

1、(1)委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。 (2)每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器物业消防安全管理制度，在10月做好防冻措施物业消防安全管理制度，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。

2、消防设施日常使用管理由专职管理员负责物业消防安全管理制度，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。

3、消防设施维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。

4、物业消防安全管理规定 消防控制中心实行全天24小时专人轮流值班制。控制中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备。

5、小区建筑消防设施维护管理制度 小区建筑消防设施的维护管理应明确主管部门和管理责任人员。管理责任人员必须经公安消防机构培训合格，取得消防职业资格证书后持证上岗。

6、加强小区装修期间的消防安全管理物业消防安全管理制度； 对小区消防重点部分(如机房、小高层、电梯等)做好消防管理工作； 制订消防设施设备系统维护保养制度，并加强管理。

物业消防管理常识

1、物业消防安全管理的执行标准认真学习并贯彻执行国家制定的消防法规，掌握本辖区实际情况，提高消防安全意识。制定辖区各种防火安全制度，督促检查各住户贯彻落实防火安全工作的情况。

2、)彻底查清火灾、爆炸原因，做到三不放过即：事故原因不明不放过；事故责任以及群众未受到 教育 不放过；防范 措施 不落实不放过。

3、不堵塞疏散通道、安全出口，不遮挡消防设施，私家车不违规占用消防车道。电动自行车不要长时间充电，周围不要存放易燃可燃物。严禁埋压、圈占、损坏、挪用、遮挡消防设施和器材。

4、可燃物：凡是能与空气中的氧气或其它氧化剂起化学反应而致燃烧的物质统称为可燃物。

5、安全知识|物业消防安全知识要点消防工作方针 预防为主，防消结合。消防工作的原则 坚持专门机关与群众相结合的原则、谁主管谁负责原则。消防工作根本制度 防火安全责任制。

6、积极开展消防安全宣传教育，定期向业主(使用人)传授消防常识； 发生火灾，及时组织扑救，并迅速向有关部门报警。

物业企业如何做好消防设备的日常管理和维护

1、定期保养：定期清洁设备表面和内部，移除尘土、油污等，并检查设备是否存在损坏或磨损的部分。对于机械设备，还需进行润滑和紧固螺丝。

2、灭火器：检查灭火器底座是否松动、是否过期，将灭火器定期翻转，使内部干粉松散。自动喷水灭火系统：检查水泵是否正常工作，是否有漏水现象，同时要保证给水管道畅通无阻。

3、定期检查：每天或每周对消防设备进行简单的视觉检查，确保设备完好无损，并及时发现任何异常。 清洁保养：定期清洁消防设备，包括灭火器、喷淋系统、消防栓等。保持设备表面干净，防止灰尘和杂物堆积影响设备的正常运行。

4、单位的消防设施器材实行专人或定人管理制度。管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有效。发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告保卫部门查清原因后进行维修和更换。