什么是契据登记制 契据登记制度特点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于契据的问题，于是小编就整理了5个相关介绍契据的解答，让我们一起看看吧。

什么是契据登记制

契据登记制是指将土地、房屋等不动产的权属证明文件（契约、合同等）登记备案，以便保证权属的真实性和合法性，并为不动产交易提供法律依据和保障。

该制度实施后，可有效防止虚假买卖、拍卖等非法交易，促进不动产市场的健康发展。契据登记制在中国于2007年开始试点，2011年正式在全国范围内实施。

契据登记制度特点

契据登记制(system of registration of deedes)首创于法国，又称法国制。以当事人间就不动产权利变动所订立的书面契据为登记对象，契据内容是否真实，登记机关不予审查，亦不对其真伪负责。

据字可以组什么词

组词：根据、数据、证据、依据、据说、占据、收据、借据、据悉、单据、考据、割据、据守、字据、理据、契据、窃据、失据、信据、据证、保据、给据、欠据、据此、盘据、据实、据有、笔据、条据、引据、据理、据床、无据、确据、准据、据地、文据、据争、明据、据经

据用多音字怎么组词

据字有两个读音，如下图示。

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第一种读音的组词：根据、依据、倚据、据点、据理力争、据守、凭据、票据、证据、字据、占据、无凭无据。

第二种读音的组词：拮据。

契据登记和权利登记的区别

 契据登记和权利登记是两种不同类型的不动产登记，它们在登记对象、登记内容和登记目的等方面存在区别：

1. 登记对象：  

契据登记主要针对的是不动产权利的设立、变更、转让和消灭等民事法律行为。它关注的是权利关系的变动，旨在确立和证明权利人的合法权益。  

权利登记则以不动产权利的现状为登记对象，包括不动产的权属、用途、面积、位置等信息，旨在维护不动产登记簿的权威性和准确性。

2. 登记内容：  

契据登记关注的是权利变动的过程，包括合同签订、款项支付等环节，侧重于登记权利的法律依据和相关民事行为。  

权利登记则主要登记不动产的权利状态，包括权利人、权利类型、权利范围等静态信息，侧重于登记不动产的权属状况。

3. 登记目的：  

契据登记的目的是确认和保护权利人的合法权益，强化不动产交易的安全性，保障权利变动的合法性。  

权利登记的目的是建立完整、准确的不动产登记体系，为政府管理、公众查询提供依据，促进不动产市场的发展。

4. 登记依据：  

契据登记主要依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等民事法律规范进行。  

权利登记则依据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等行政法规进行，强调登记机构的行政行为合法性。

总之，契据登记和权利登记在登记对象、登记内容、登记目的和登记依据等方面存在明显区别。两者相互补充，共同构成了我国不动产登记体系的重要组成部分。

契据登记是一种仅记录协议和交易过程的登记方式，不涉及权利的转移。而权利登记则是指对房地产权利进行转移和变更的登记方式，涉及物权的设立、变动和消灭。因此，两者在性质和目的上有所不同。

到此，以上就是小编对于契据的问题就介绍到这了，希望介绍关于契据的5点解答对大家有用。